Våtromskontroll med rapport
Vil du vite hva som bør følges opp på badet? Vi undersøker detaljene vi kommer til, gjør relevante målinger og gir deg en rapport med anbefalinger.
Dette gjør vi
Vi går gjennom sluk, gulv, fuger, terskel og gjennomføringer der vi kommer til. Rapporten forklarer funnene og skiller mellom vedlikehold, reparasjoner og behov for flere undersøkelser. Du får også vite hvilke deler vi ikke kunne kontrollere.
Gjennomgang av badet
Vi undersøker synlige flater og tilgjengelige detaljer på badet. Byggeår, bruk og tidligere arbeid gir bakgrunn for å forstå det vi ser.
Relevante målinger
Vi måler fall og undersøker fukt der oppdraget krever det. Rapporten viser hvor vi målte og hvordan, slik at resultatene kan forstås i ettertid.
Hva bør følges opp?
Vi forklarer hva funnene betyr og hva som bør prioriteres. Du får vite hva du kan vedlikeholde selv, og hva som trenger nærmere undersøkelse eller reparasjon.
Rapport med bilder
Du får bilder, måleresultater og en beskrivelse av det vi har undersøkt. Rapporten oppgir også områder vi ikke kom til, og forhold vi ikke kunne fastslå.
Anbefalt oppfølging
Vi foreslår hva som bør gjøres og i hvilken rekkefølge. Ved tegn til skjulte feil forklarer vi hva en videre undersøkelse skal gi svar på.
Når er det aktuelt?
En våtromssjekk kan være nyttig ved overtakelse, før vedlikehold eller når du er usikker på tilstanden. Fortell hva du ønsker svar på, så avtaler vi hva kontrollen skal omfatte.
- Du ønsker en oversikt over badets tilstand
- Et nytt eller oppusset bad skal overtas
- Vedlikehold av flere bad i samme bygg skal planlegges
- Du har sett noe som bekymrer deg, men vet ikke om det er en skade
Forhold det kan være nyttig å få kontrollert
Les om mulige årsaker og hva det kan være lurt å undersøke videre.
Hva kan en våtromskontroll avklare?
Rapporten viser hva vi har kontrollert og hva som fortsatt ligger skjult. Da vet du hvilke spørsmål den gir svar på.
Du får oversikt over
- Tilgjengelige flater og detaljer i våtrommet
- Relevante målinger og observasjoner
- Behov for vedlikehold og videre undersøkelser
- Hva som haster, og hva som kan planlegges senere
Kontrollen gir ikke
- Full oversikt over skjulte lag uten åpning
- En garanti for at hele membranen er tett
- En tilstandsrapport for hele boligen
- En avgjørelse om ansvar eller forsikringsdekning
Hvor i saken kommer dette inn?
En våtromskontroll kan bestilles som et eget oppdrag. Avdekkes en skade, avtaler vi hvilke av fasene under som er aktuelle.
Skadetakst
Vi avklarer skade og mulig løsning.
Lekkasjesøk
Vi undersøker kilden og avgrenser skaden.
Lokal reparasjon
Vi utbedrer der skaden lar seg avgrense.
Dokumentasjon
Vi avslutter med rapport og bilder.
Ved overtakelse og planlagt vedlikehold
Rapporten viser dato, undersøkelser og funn, også områder vi ikke kom til. Den kan brukes i dialog med eier, styre eller håndverkeren som bygget badet.
Dette står i rapporten
- Avtalt omfang og hvilke områder som er undersøkt
- Bilder, målepunkter og relevante resultater
- Funn og begrensninger ved kontrollen
- Anbefalt oppfølging i prioritert rekkefølge
Ofte stilte spørsmål
Hva er en våtromskontroll?
Vi undersøker badet innenfor et avtalt omfang og dokumenterer det vi ser og måler. Du får en rapport som forklarer hvilke forhold du bør følge opp. Kontroll uten åpning kan ikke vise alt som ligger skjult under fliser og bak vegger.
Hva er forskjellen på våtromskontroll og skadetakst?
Våtromskontroll ser bredt på tilgjengelige detaljer og vedlikeholdsbehov. Skadetakst undersøker en konkret skade, årsaken og hva som må repareres. Finner kontrollen en mulig skade, kan takst være neste steg.
Kan dere garantere at membranen er tett?
Nei. Store deler av membranen ligger skjult under flisene. Uten åpning kan vi ikke kontrollere alt. Rapporten viser begrensningene og om vi anbefaler flere undersøkelser.
Åpnes gulv eller vegger under kontrollen?
Vi starter med tilgjengelige flater og målepunkter uten riving. Hvis funnene gir grunn til å åpne gulv eller vegg, forklarer vi hva vi trenger å undersøke. Et slikt inngrep må avtales før vi gjør det.
Kan rapporten erstatte en tilstandsrapport ved boligsalg?
Kontrollen gjelder bare badet og erstatter ikke en tilstandsrapport for hele boligen. Den kan gi supplerende opplysninger. Spør den som bistår i salget hvilken rapporttype du trenger.
Hva bør jeg finne frem før kontrollen?
Finn frem dokumentasjon fra bygging eller oppussing, bilder av skjulte arbeider og opplysninger om tidligere skader. Fortell hva du har observert og når det skjer. Flytt løse gjenstander som sperrer for sluk og områder vi skal se på. Faste deler og innredning trenger du ikke demontere.
Kan dere kontrollere flere bad i et borettslag?
Ja. Styret eller forvalteren kan avtale hvilke bad som skal kontrolleres og hjelpe med adgang til leilighetene. Hvert bad dokumenteres for seg. En samlet oversikt kan vise hvilke undersøkelser eller vedlikeholdsoppgaver bygget bør prioritere.
Hva skjer hvis dere finner et avvik?
Vi forklarer hva vi har funnet og hva du bør gjøre videre. En slitt fuge kan trenge vedlikehold, mens tegn til fukt bak overflaten kan kreve flere undersøkelser. Du kan bruke rapporten uavhengig av hvem som utfører arbeidet.
Hva koster en våtromskontroll?
Antall bad, målingene som trengs og hvor omfattende rapporten skal være, påvirker prisen. Vi avtaler dette før befaringen. Ved flere leiligheter trenger vi en plan for adgang, slik at kontrollene kan gjennomføres som avtalt. Eventuelle undersøkelser med åpning bestilles særskilt.
Andre tjenester
Skadetakst og befaring
Vi kommer gjerne på en befaring, men før du bestiller en reparasjon, ønsker vi gjerne å få tilsendt kort informasjon og bilder som beskriver skaden og tilstanden på badet. Tenker da alder på bad, etasje, enebolig/leilighet, symptomer osv. Vi vil ut fra dette kunne gi deg råd og si noe om muligheten for lokal reparasjon. I de fleste tilfellene ønsker vi en befaring der vi kan undersøke badet og samle inn det vi trenger for å beskrive en løsning.
Lekkasjesøk og lokalisering
Vannet kan vise seg et annet sted enn der det lekker. Vi undersøker kilden før vi anbefaler hvor det skal åpnes og hva som må repareres.
Feil fall, motfall og oppbygging
Vi måler gulv, sluk og terskel for å finne ut hvordan fallet kan rettes. Et mindre felt kan være nok når høydene og tettesjiktet rundt gir rom for det.
Vil du bestille en våtromskontroll?
Ta kontakt, så avklarer vi rammene før vi rykker ut.